Newsletter
Září 2025
Rezidenční bydlení: Investice, která (ne)přestává dávat smysl?!
Co bylo ještě nedávno samozřejmostí, se dnes stává výsadou. Ceny rezidenčních nemovitostí v Praze i přes tržní výkyvy nadále rostou a zájem o kvalitní bydlení zůstává vysoký – jak mezi rezidenty, tak mezi investory. Praha si udržuje pověst vyhledávané metropole s omezenou nabídkou stavebních pozemků a pokračující urbanizací, což přispívá k dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí.
Za posledních 10 let dosáhlo zhodnocení pražských rezidenčních nemovitostí v průměru přibližně 10 % ročně. Vzhledem k těmto trendům vidíme v oblasti nadále zajímavý investiční potenciál.
V rámci Erste Private Banking proto rozšiřujeme nabídku investičních příležitostí o nový fond kvalifikovaných investorů ve spolupráci se společností REICO Erste Asset Management. Fond se zaměří na segment nájemního rezidenčního bydlení v atraktivní lokalitě pražského Barrandova. Prvním projektem budou dva propojené bytové domy s 207 byty. Výstavba má být zahájena na konci roku 2025 a podle odhadů REICO může fond investorům nabídnout cílový roční výnos mezi 6–9 % (není zohledněn vstupní poplatek).
Při zvažování této investiční příležitosti by měl investor vzít do úvahy tržní rizika spojená s investicí, omezenou dostupnost investovaných peněz a také strukturu výstupních poplatků, které mohou být významné v době před uplynutím doporučeného investičního horizontu.
Bližší detaily si poslechněte i ve stejnojmenném videocastu a neváhejte se obrátit na svého privátního bankéře.
Disclaimer: Kompletní informace k produktu, vč. ilustrace scénářů výkonnosti i popisu všech rizik, jsou uvedeny ve statutech (prospektech) fondů. Informace zde uvedené mají charakter propagačního sdělení. Informace uvedené v tomto sdělení nepředstavují investiční doporučení ani investiční poradenství, neboť nezohledňují konkrétní situaci konkrétních investorů. Hodnota investičních nástrojů může stoupat i klesat, přičemž není zaručena návratnost původně investované částky. Minulá výkonnost nezaručuje stejnou výkonnost v budoucím období. Návštěvník těchto webových stránek se může nacházet mimo cílový trh investičních nástrojů zde uvedených. Investorem do fondu kvalifikovaných investorů mohou být pouze tzv. kvalifikovaní investoři dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Fond kvalifikovaných investorů podléhá nižší míře regulace než fondy kolektivního investování.
Objevte nové investiční příležitosti s Rockaway Alpha Fund
Investice do private equity se stávají stále vyhledávanější cestou, jak diverzifikovat dlouhodobé portfolio. V Erste Private Banking sdílíme názor, že by alternativní investice měly tvořit přibližně 10 % portfolia každého sofistikovaného investora.
Proto jsme naši nabídku fondů kvalifikovaných investorů znovu obohatili – a jako první v České republice umožnili našim klientům přístup k prestižnímu fondu Rockaway Alpha Fund.
Tento fond od skupiny Rockaway nabízí unikátní kombinaci – přímý vstup do světa private equity a zároveň částečnou likviditu díky kvartální
semi-likvidní struktuře. Zaměřuje se na atraktivní odvětví jako média, e-commerce a technologie, a díky silnému investičnímu zázemí otevírá prostor pro další zajímavé příležitosti.
Tento fond od skupiny Rockaway nabízí unikátní kombinaci – přímý vstup do světa private equity a zároveň částečnou likviditu díky kvartální semi-likvidní struktuře. Zaměřuje se na atraktivní odvětví jako média, e-commerce a technologie, a díky silnému investičnímu zázemí otevírá prostor pro další zajímavé příležitosti.
Cílový hrubý výnos fondu se dle Rockaway pohybuje okolo 15 % ročně (před aplikací výkonnostního poplatku, nezohledňuje vstupní poplatek). Ambicí fondu je dosáhnout velikosti 1 miliardy eur, což by jej zařadilo mezi nejvýznamnější hráče ve střední Evropě. Skupina Rockaway podporuje fond i tím, že chce být nadále silně angažovaná a udržet svůj podíl na kapitálu fondu na úrovni minimálně 20 %.
Při zvažování této investiční příležitosti by měl investor vzít do úvahy tržní rizika spojená s investicí, nedostupnost prostředků v prvních dvou letech trvání investice a také strukturu výstupních poplatků, které mohou být významné v době před uplynutím doporučeného investičního horizontu.
Pokud máte zájem dozvědět se více, neváhejte kontaktovat svého privátního bankéře.
Disclaimer: Kompletní informace k produktu, vč. ilustrace scénářů výkonnosti jsou uvedeny ve statutu (prospektech) fondu. Informace zde uvedené mají charakter propagačního sdělení. Informace uvedené v tomto sdělení nepředstavují investiční doporučení ani investiční poradenství, neboť nezohledňují konkrétní situaci konkrétních investorů. Hodnota investičních nástrojů může stoupat i klesat, přičemž není zaručena návratnost původně investované částky. Minulá výkonnost nezaručuje stejnou výkonnost v budoucím období. Návštěvník těchto webových stránek se může nacházet mimo cílový trh investičních nástrojů zde uvedených. Investorem do fondu kvalifikovaných investorů mohou být pouze tzv. kvalifikovaní investoři dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Fond kvalifikovaných investorů podléhá nižší míře regulace než fondy kolektivního investování.
Jak chránit a rozvíjet rodinný majetek napříč generacemi
Hledáte způsob, jak oddělit osobní a firemní finance? Nevíte, kde začít, pokud chcete řešit rodinné finance s odborníky?
V Erste Private Banking vám pomůžeme nastavit správu majetku tak, aby odpovídala vašim hodnotám i potřebám rodiny.
„Spolupracujeme s renomovanými partnery jako BDO, Deloitte, EY, KPMG či Wardens. První konzultace je vždy zdarma a privátní bankéř vás rád propojí s odborníky na právo, daně i strukturování majetku – od jeho růstu až po jeho předání a ochranu před nečekanými událostmi,“ říká ředitel Erste Private Banking Tomáš Petr.
Ve spolupráci s renomovanými partnery vám nabízíme komplexní poradenství v následujících oblastech:
Strukturování správy rodinných aktiv a právní poradenství – pomoc při vytváření nadací, nadačních fondů, svěřenských fondů, FKI, family office, holdingových struktur a dalších.
Nástupnictví a zajištění firemní kontinuity – strategie pro přechod vedení a vlastnictví na novou generaci, příprava nástupců, předání řízení managementu nebo prodej firmy.
Tvorba rodinných ústav – formální zakotvení hodnot a pravidel fungování rodiny a majetku.
Ochrana majetku za života i po smrti – bezpečné vyčlenění majetku mimo režim dědictví za předem definovaným účelem.
Řešení komplikovaných životních situací – rozvody, zdravotní indispozice, insolvence, majetkové vyrovnání.
Daňová a nákladová efektivita – optimalizace převodů majetku, snížení daňové zátěže.
Dědictví, darovací a předmanželské smlouvy – právní podpora při převodu majetku.
Pozvánka
22. října od 8:30 hodin pořádáme komorní setkání ve Werichově vile v Praze na téma Ochrana a správa rodinného majetku a filantropie jako součást rodinného odkazu. Rádi tam přivítáme i vás, stačí kontaktovat svého bankéře.
Rezervace letištních salonků v Praze: Komfort a jistota při cestování
S rostoucím počtem cestujících se zvyšuje návštěvnost našich letištních salonků na Letišti Václava Havla v Praze. Abychom vám zajistili co nejvyšší komfort, nabízíme možnost rezervace místa v salonku Erste Premier Lounge na Terminálu 2 nebo v Mastercard Lounge na Terminálu 1.
Jak rezervovat místo: V mobilní aplikaci George najdete v sekci Extra pod dlaždicí Erste Private Banking u benefitu Letištní salonky rezervační formulář a návod, jak si místo rezervovat.
Pro bezplatnou rezervaci je třeba vyžádat si promo kód na tomto e-mailu. Promo kód vám zašleme co nejdříve, nejpozději však do druhého pracovního dne, pokud žádost obdržíme nejpozději do 16:30. Vy jej pak následně zadáte do rezervačního formuláře.
V rezervačním formuláři si vyberete termín a datum, zadáte promo kód, zvolíte salonek, který chcete rezervovat, a vyplníte počty osob a dětí.
Pro další podrobnosti klikněte sem.
Salonky vám nabízí:
Erste Premier Lounge (Terminál 2): Prioritní průchod bezpečnostní kontrolou, all-inclusive občerstvení a nápoje, dětský koutek.
Mastercard Lounge (Terminál 1): Komfortní designové prostředí, venkovní terasa s výhledem na runway, all-inclusive občerstvení a nápoje, dětský koutek.